สัญญาโอนหุ้น
สัญญานี้ทำขึ้นที่........................................................................................................
เมื่อวันที่..................................................ข้าพเจ้า.................................................................................
เลขบัตรประจำตัวประชาชนเลขที่.................................................................อายุ.....................ปี อยู่ที่
.............................................................................................................................................................
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้โอนหุ้น” ตกลงยินยอมโอนหุ้น บริษัท.........................................
จำกัด จำนวน............................หุ้น คือหุ้นเลขที่.................................ถึงหุ้นเลขที่..............................
ของข้าพเจ้าให้แก่....................................................................................เลขบัตรประจำตัวประชาชน
เลขที่...........................................................อายุ.......................ปี อยู่ที่.................................................
....................................................................................สัญชาติ...............................ซึ่งต่อไปในสัญญาจะเรียกว่า “ผู้รับโอนหุ้น” อีกฝ่ายหนึ่ง โดยข้าพเจ้าจะโอนให้โดย.....................................................
.....................................................ในราคาหุ้นละ............................บาท (..........................................)
โดยข้าพเจ้าได้รับเงินค่าหุ้นไว้เรียบร้อยแล้ว และได้สลักหลังการโอนหุ้นในใบหุ้นและมอบใบหุ้นให้แก่ผู้รับโอนหุ้นเรียบร้อยแล้ว
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความ เห็นว่า ถูกต้องตรงตามเจตนาแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐาน
ลงชื่อ.......................................................ผู้โอนหุ้น
( )
ลงชื่อ......................................................ผู้รับโอนหุ้น
( )
ลงชื่อ.....................................................พยาน
( )
ลงชื่อ.....................................................พยาน
( )
หนังสือมอบอำนาจ
ทำที่......................................................
วันที่..............................................
ข้าพเจ้า..........................................................................................อายุ...................ปีอยู่ที่......................................................................................................................................................
ขอมอบอำนาจให้.....................................................................................อายุ...........................ปี อยู่ที่
.............................................................................................................................................................
เป็นผู้มีอำนาจดำเนินการ......................................................................................................................
.............................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
แทนข้าพเจ้าจนเสร็จการ
การใดที่ผู้รับมอบอำนาจกระทำไปในขออำนาจตามหนังสือฉบับนี้ ข้าพเจ้ายอมรับเสมือนหนึ่งข้าพเจ้าดำเนินการเองทั้งสิ้น
ลงชื่อ......................................................ผู้มอบอำนาจ
( )
ลงชื่อ......................................................ผู้รับมอบอำนาจ
( )
ลงชื่อ......................................................พยาน
( )
ลงชื่อ......................................................พยาน
( )
พินัยกรรม
(เขียนเองทั้งฉบับ)
พินัยกรรมนี้ทำที่.......................................................................................................
เมื่อวันที่....................................................โดยข้าพเจ้า.........................................................................
เลขบัตรประจำตัวประชาชนเลขที่.......................................................................อายุ.......................ปี
อยู่ที่......................................................................................................................................................
ขอทำพินัยกรรมไว้เมื่อข้าพเจ้าได้ถึงแก่ความตายแล้ว ข้าพเจ้าขอยกทรัพย์สินให้แก่บุคคลดังต่อไปนี้
1. ...........................................................................................................................................
ให้แก่.......................................................................................
2. ...........................................................................................................................................
ให้แก่.......................................................................................
พินัยกรรมฉบับนี้ ข้าพเจ้าได้เขียนเองโดยตัวข้าพเจ้าเอง โดยขณะที่ทำพินัยกรรมนี้ ข้าพเจ้ามีสติสัมปชัญญะ และเป็นบุคคลมีความสามารถ ทำพินัยกรรมตามกฎหมายทุกประการ และข้าพเจ้าได้ทำพินัยกรรมมีข้อความเหมือนกันไว้เป็นจำนวน...............ฉบับ ฉบับนี้เป็นฉบับอยู่ที่................................................................................เป็นผู้เก็บรักษาไว้
ลงชื่อ......................................................................ผู้ทำพินัยกรรม
(ข้อกำหนด : ในพินัยกรรม ห้ามใช้ยาลบหมึกหรือยางลบ แต่ให้ใช้วิธีขีดฆ่าข้อความและแก้ไขด้วยลายมือชื่อผู้ทำพินัยกรรมเอง แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้ และไม่ต้องมีพยานในพินัยกรรมแต่อย่างใด)
ตัวอย่างแบบพินัยกรรมแบบธรรมดา
พินัยกรรม
ทำที่บ้านเลขที่ ๑๑ ซอยเพชรเกษม ๓๔
เขตภาษีเจริญ กทม.
วันที่ ๑๔ มกราคม ๒๕๒๔
ข้าพเจ้า นายเกิด มั่งมีทรัพย์ อายุ ๕๐ปี ตั้งบ้านเรือนอยู่บ้านเลขที่ ๑๑ ซอยเพชรเกษม ๓๔ เขตภาษีเจริญ กทม. ขอทำพินัยกรรมกำหนดการเผื่อตายเกี่ยวกับทรัพย์สินของข้าพเจ้าดังต่อไปนี้
๑.ที่ดินโฉนดเลขที่ ๑๑ ตำบลบางจาก เจตภาษีเจริญ กทม. พร้อมสิ่งปลูกสร้างรวมทั้งอุปกรณ์และสิ่งของภายในสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นของข้าพเจ้า ข้าพเจ้าขอยกให้แก่นายสำราญ มั่งมีทรัพย์ บุตรชายของข้าพเจ้า
๒. ข้าพเจ้าขอตั้งให้นางสดสวย มั่งมีทรัพย์ ภรรยาของข้าพเจ้าเป็นผู้จัดการมรดก ทำหน้าที่รวบรวมทรัพย์มรดกของข้าพเจ้าทั้งหมด และจัดการให้เป็นไปตามพินัยกรรมฉบับนี้
ในขณะที่ข้าพเจ้าทำพินัยกรรมฉบับนี้ มีสติสัมปชัญญะดี มีสุขภาพสมบูรณ์ และมิได้มีผู้ใดมาข่มขู่หรือหลอกลวงให้ข้าพเจ้าทำพินัยกรรมฉบับนี้แต่อย่างใด พินัยกรรมฉบับนี้ทำขึ้นเพียงฉบับเดียว ข้าพเจ้าได้ลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานและข้าพเจ้าได้มอบพินัยกรรมฉบับนี้ ให้กับนางสดสวย มั่งมีทรัพย์ เก็บรักษาไว้
ลงชื่อ....................(ลายเซ็น).......................ผู้ทำพินัยกรรม
(นายเกิด มั่งมีทรัพย์)
ข้าพเจ้าผู้มีนามข้างท้ายนี้ได้นั่งเป็นพยานในการทำพินัยกรรม และขอรับรองว่าผู้ทำพินัยกรรมได้ลงลายมือชื่อข้างบนนี้ต่อหน้าข้าพเจ้าทั้ง ๒ คนนี้พร้อมกัน
ลงชื่อ....................(ลายเซ็น).......................ผู้ทำพินัยกรรม
(นายสมาน ลมโชย)
ลงชื่อ....................(ลายเซ็น).......................ผู้ทำพินัยกรรม
(นายสำรวย ร่ำรวยทรัพย์)
สัญญาเช่าแบบทั่วไป
ทำที่..........................................
วันที่.........เดือน................................ พ.ศ............
หนังสือสัญญาเช่าฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง.....................อายุ..............ปี อยู่บ้านเลขที่...................
ตรอก/ซอย..................................ถนน....................................ตำบล/แขวง.............................................
อำเภอ/เขต.........................จังหวัด..........................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า“ผู้ให้เช่า”ฝ่ายหนึ่งกับ
..............................................................................อายุ...............ปี อยู่บ้านเลขที่.....................................
ตรอก/ซอย............................................ถนน.....................................ตำบล/แขวง..................................
อำเภอ/เขต..............................จังหวัด..........................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า”ผู้เช่า”อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงให้เช่าและเช่า....................................................................................
...........................โดยทรัพย์สินดังกล่าวข้างต้นเป็นกรรมสิทธิ์และสิทธิครอบครองของผู้ให้เช่า ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ทรัพย์สิน”
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากังดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ๑) ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เข่าตกลงเช่าทรัพย์สินดังกล่าวมีกำหนดระยะเวลาทั้งสิ้น ............... ปี ..................เดือน โดยผู้เช่าตกลงยินยอมให้ค่าเช่าแก่ผู้ให้เช่าในอัตราเดือนละ....................บาท (.............................) ทั้งนี้ ผู้เช่ารับว่าจะเป็นผู้นำค่าเช่าทรัพย์สินจำนวนดังกล่าวไปชำระให้แก่ผู้ให้เช่า ณ ภูมิลำเนาของผู้ให้เช่าภายในวันที่ ...........ของทุกเดือน โดยเริ่มตั้งแต่เดือน..........................เป็นต้นไป จนสิ้นสุดสัญญา
ข้อ ๒) เพื่อเป็นการตอบแทนแก่ผู้ให้เช่าที่ผู้ให้เช่าตกลงยินยอมให้ผู้เช่าได้เช่าทรัพย์สินตามสัญญานี้ ผู้เช่าตกลงให้เงินเพื่อเป็นการตอบแทนแก่ผู้ให้เช่าต่างหากจากค่าเช่าเป็นเงินจำนวน ..................................บาท (....................................) และให้ถือว่าเป็นการให้เปล่าหรือให้โดยเสน่หาไม่มีข้อผูกพันใด ๆ
ชำระเป็นเงินสดเพียงครั้งเดียว
ชำระเป็นเงินสด โดยการผ่อนชำระเป็นระยะเวลา...........................งวดเดือน เริ่มตั้งแต่เดือน...............................ถึงเดือน...........................ชำระก่อนวันที่..........................ของเดือนนั้น
ข้อ ๓) กำหนดระยะเวลาเช่า ให้เริ่มนับตั้งแต่วันจดทะเบียนการเช่าตามกฎหมายเป็นต้นไป หากยังไม่ปรากฏว่ามีการจดทะเบียนสิทธิตามกฎหมายแล้ว ผู้ให้เช่าไม่จำเป็นต้องทำการส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าและผู้เช่าไม่จำต้องชำระค่าเช่า
ข้อ ๔) ผู้เช่าจะต้องดูแลรักษาทรัพย์สินที่เช่าตามสัญญานี้ให้อยู่ในสภาพที่ใช้สอยได้และยินยอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าเข้าตรวจสอบดูแลทรัพย์สินได้เสมอ
ข้อ ๕) ในการเช่าทรัพย์สินที่เช่า ผู้เช่าจะใช้เพื่อกิจการ.................................................เท่านั้น
ข้อ ๖) ผู้เช่าให้สัญญาว่าจะไม่นำทรัพย์สินที่เช่าไปให้ผู้อื่นเช่าช่วงไม่ว่าจะเป็นไปโดยนิตินัยหรือพฤตินัยก็ตาม
ข้อ ๗) ผู้เช่าจะจัดการดูแลทรัพย์สินที่เช่าและบริเวณของทรัพย์สินที่เช่าไม่ให้มีสิ่งโสโครก หรือกลิ่นเหม็นอันเป็นที่น่ารังเกียจและเป็นการรบกวนบุคคลอื่น
ข้อ ๘) ค่าธรรมเนียม ค่าภาษี ค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระให้แก่ทางราชการ........................................
จะเป็นผู้รับภาระเองทั้งสิ้น
ข้อ ๙) หากคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดนัดผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง ให้ถือว่าสัญญาเช่าเป็นอันสิ้นสุดลงโดยมิต้องบอกกล่าว และคู่สัญญาฝ่ายที่ผิดสัญญาต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าเสียหายอันเกิดจากการผิดนัดสัญญานั้นด้วย ทั้งนี้ ในกรณีที่ผู้ให้เช่าผิดสัญญา ผู้เช่ามีอำนาจฟ้องร้องบังคับให้ผู้ให้เช่าปฏิบัติตามสัญญาและเรียกค่าเสียหายได้
สัญญานี้ได้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู้สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจสัญญาดีแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ และเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ...............................................................ผู้ให้เช่า
(.....................................................)
ลงชื่อ................................................................ผู้เช่า
(......................................................)
ลงชื่อ..................................................................พยาน
(........................................................)
ลงชื่อ...................................................................พยาน
(........................................................)
สัญญากู้ยืมเงิน
ทำที่..........................................
วันที่.........เดือน................................ พ.ศ............
หนังสือสัญญาเช่าฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง.....................อายุ..............ปี อยู่บ้านเลขที่...................
ตรอก/ซอย..................................ถนน....................................ตำบล/แขวง.............................................
อำเภอ/เขต.........................จังหวัด..........................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า“ผู้ให้กู้”ฝ่ายหนึ่งกับ
..............................................................................อายุ...............ปี อยู่บ้านเลขที่.....................................
ตรอก/ซอย............................................ถนน.....................................ตำบล/แขวง..................................
อำเภอ/เขต..............................จังหวัด..........................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า”ผู้กู้”อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ ๑) จำนวนเงินที่กู้
๑.๑ ผู้กู้ได้ยืมเงินจากผู้ให้กู้เป็นจำนวนเงิน........................บาท (.............................)
๑.๒ ผู้กู้ได้รับเงินตามข้อ ๑.๑ จากผู้ให้กู้ครบถ้วนแล้วในวันทำสัญญานี้
ข้อ ๒) อัตราดอกเบี้ย
๒.๑ ผู้กู้ตกลงให้ผู้ให้กู้คิดดอกเบี้ยเงินกู้จำนวนดังกล่าวในข้อ ๑.๑ อัตราร้อยละ ............ต่อปี นับตั้งแต่วันที่ทำสัญญาฉบับนี้เป็นต้นไป จนกว่าจะชำระเสร็จสิ้น
๒.๒ ในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัดชำระเงินกู้ไม่ว่าจะเป็นเงินในส่วนของเงินต้นหรือดอกเบี้ย ผู้กู้ยอมให้ผู้ให้กู้คิดดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้ที่ยังคงค้างชำระทั้งหมดในอัตราร้อยละ ............ต่อปี นับแต่เวลาที่ผิดนัดชำระเงินนั้นเป็นต้นไป
ข้อ ๓) การชำระต้นเงินกู้และดอกเบี้ย
๓.๑ ผู้กู้สัญญาว่า จะชำระเงินพร้อมดอกเบี้ยคืนให้แก่ผู้ให้กู้ครบถ้วนโดยการผ่อนชำระเป็นจำนวน ....................งวดเดือน เดือนละ ............................บาท (...........................................)
เริ่มตั้งแต่เดือน..................................ทุกวันที่.............................เป็นต้นไปจนเสร็จสิ้น
๓.๒ ผู้กู้จะชำระเงินต้นที่ค้างคืนทั้งหมดหรือบางส่วนก่อนตามข้อ ๓.๑ ก็ได้แต่ผู้กู้ต้องชำระค่าใช้จ่ายที่ติดค้าง (ถ้ามี) และดอกเบี้ยถึงวันที่ค้างชำระก่อนชำระครบจนหมด ทั้งผู้กู้ต้องทำหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้ให้กู้ทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า..................วัน
ข้อ ๔) หลักประกัน
เพื่อการประกันชำระหนี้เงินกู้ดังกล่าว ผู้กู้ได้จัดให้มี
.......................เข้าเป็นผู้ค้ำประกันและร่วมรับผิดอย่างลูกหนี้ร่วมกับผู้กู้
ทรัพย์สินประเภท......................เข้าจำนำ/จำนอง ในหนี้เงินกู้ตามสัญญานี้
ข้อ ๕) กรณีผิดนัด
ให้ถือว่าผู้กู้ผิดนัดในกรณีใดกรณีหนึ่งดังจะได้กล่าวต่อไปนี้
๕.๑ เมื่อผู้กู้ไม่ชำระเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยตามจำนวน/หรือกำหนดเวลาที่กล่าวไว้ในข้อ ๓.๑
๕.๒ เมื่อผู้กู้ไม่ปฏิบัติหรือปฏิบัติผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดแห่งสัญญานี้
๕.๓ เมื่อปรากฏว่าหลักฐาน หนังสือ ข้อรับรองหรือเอกสารที่ผู้กู้มอบให้แก่ผู้ให้กู้ไว้เป็นเอกสารเท็จ ปลอมทั้งหมดหรือบางส่วน รวมถึงเอกสารของผู้ค้ำประกันและทรัพย์สินที่นำมาจำนำ/จำนองด้วย
๕.๔ เมื่อผู้กู้ถกฟ้องร้องดำเนินคดีหรือมีเหตุการณ์อื่นใดที่ผู้ให้กู้เห็นว่าอาจก่อให้เกิดความเสียหายต่อการดำเนินการหรือสถานการณ์เงินของผู้กู้
๕.๕ เมื่อผู้กู้ตกเป็นผู้มีหนี้ล้นพ้นตัว หรือถูกพิทักษ์ทรัพย์ชั่วคราวหือเด็ดขาดหรือถูกเจ้าพนักงานบังคับยึดทรัพย์
ข้อ ๖) ผลของการผิดนัด
ผู้กู้ยินยอมให้ถือว่าการผิดนัดในจำนวนหนี้ทั้งหมด โดยหนี้ทั้งหมดตามสัญญานี้ เป็นอันถึงกำหนดชำระทันทีโดยผู้ให้กู้มิต้องแจ้งให้ทราบก่อน และผู้กู้ยินยอมเสียดอกเบี้ยของต้นเงินกู้ที่ค้างชำระในอัตราสูงสุด และยินยอมชดใช้ค่าเสียหายทั้งหลายในบรรดาที่ผู้ให้กู้จะพึงได้รับอันเนื่องจากการผิดนัดของผู้กู้รวมทั้งค่าใช้จ่ายในการเตือน เรียกร้อง ทวงถาม ดำเนินคดี และบังคับชำระหนี้จนเต็มจำนวนทุกประการ
ข้อ ๗) บรรดาหนังสือบอกกล่าว ทวงถาม หรือหนังสืออื่นใดที่จะส่งให้แก่ผู้กู้นั้น ไม่ว่าจะส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนหรือไม่ลงทะเบียน หรือให้คนนำไปส่งเองก็ดี ถ้าหากได้ส่งไปยังตำบลสถานที่ที่ระบุข้างต้นของสัญญานี้แล้ว ให้ถือว่าเป็นการส่งโดยชอบด้วยกฎหมาย และหากส่งให้ไม่ได้เพราะสถานที่ดังกล่าวเปลี่ยนแปลง รื้อถอนไปโดยผู้กู้ไม่มีการแจ้งให้ผู้กู้ทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรแล้ว การส่งหนังสือต่างๆที่ได้ส่งไปแล้วให้ถือว่าชอบด้วยกฎหมาย
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ และเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ.................................................ผู้ให้กู้ ลงชื่อ.......................................................ผู้กู้ (......................................) (...........................................)
ลงชื่อ................................................พยาน ลงชื่อ.......................................................พยาน
(......................................) (...........................................)
สัญญาค้ำประกันทั่วไป
ทำที่..........................................
วันที่.........เดือน................................ พ.ศ............
หนังสือสัญญาเช่าฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง.....................อายุ..............ปี อยู่บ้านเลขที่...................
ตรอก/ซอย..................................ถนน....................................ตำบล/แขวง.............................................
อำเภอ/เขต.........................จังหวัด..........................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า“เจ้าหนี้”อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญาดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ ๑) ตามที่.......................................ได้ทำสัญญา.....................................ในฐานะ”ลูกหนี้”
ไว้กับเจ้าหนี้ฉบับลงวันที่........................................นั้น ผู้ค้ำประกันตกลงค้ำประกัน และเจ้าหนี้ตกลงยอมรับ เอาการค้ำประกันดังกล่าวในหนี้ที่ลูกหนี้ได้ก่อขึ้นตามสัญญา.............................หรือที่จะมีต่อไปในอนาคตอันเนื่องมาจากสัญญา................................โดยขอสัญญาว่าถ้าลูกหนี้ผิดนัดผิดสัญญาแก่เจ้าหนี้จนเป็นเหตุให้เจ้าหนี้บอกเลิกสัญญาและเรียกให้ลูกหนี้ชำระหนี้แล้ว ผู้ค้ำประกันยอมรับผิดชำระเงินบรรดาที่ลูกหนี้ต้องชำระให้แก่เจ้าหนี้ รวมทั้งดอกเบี้ยและค่าเสียหายต่างๆอันเกี่ยวกับการบอกเลิกสัญญานั้นได้ทั้งสิ้น โดยที่เจ้าหนี้ไม่จำเป็นต้องเรียกร้องเอาจากลูกหนี้โดยตรงก่อนก็ได้
ข้อ ๒) ผู้ค้ำประกันตกลงที่จะร่วมรับผิดกับลูกหนี้ตามสัญญา....................อย่างลูกหนี้ร่วม
ข้อ ๓) ถ้าปรากฏว่าเจ้าหนี้ได้ผ่อนเวลาการชำระหนี้ให้แก่ลูกหนี้โดยจะแจ้งหรือไม่แจ้งให้ผู้ค้ำประกันทราบก็ตาม ผู้ค้ำประกันเป็นอันยอมตกลงด้วยกับการให้ผ่อนเวลาเช่นนั้นทุกครั้งไป และมิให้ถือเอาการผ่อนเวลาเช่นว่านั้นเป็นเหตุปลดเปลื้องความรับผิดของผู้ค้ำประกันเป็นอันขาด
ข้อ ๔) เพื่อเป็นหลักประกันความรับผิดตามสัญญานี้ ผู้ค้ำประกันขอมอบ................................
................................................................................................................................................................ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ค้ำประกันเพียงผู้เดียว ให้แก่เจ้าหนี้เป็นประกันไว้ จนกว่าเจ้าหนี้จะได้รับการชำระหนี้ที่ค้างชำระเสร็จสิ้นแล้ว
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ และเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ.................................................ผู้ค้ำประกัน ลงชื่อ..........................................เจ้าหนี้ (......................................) (.......................................)
ลงชื่อ................................................พยาน ลงชื่อ..........................................พยาน
(......................................) (.......................................)
สัญญาจำนองทั่วไป
ทำที่..........................................
วันที่.........เดือน................................ พ.ศ............
หนังสือสัญญาเช่าฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง.....................อายุ..............ปี อยู่บ้านเลขที่...................
ตรอก/ซอย..................................ถนน....................................ตำบล/แขวง.............................................
อำเภอ/เขต.........................จังหวัด..................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า“ผู้รับจำนอง”กับ
..............................................................................อายุ...............ปี อยู่บ้านเลขที่.....................................
ตรอก/ซอย............................................ถนน.....................................ตำบล/แขวง..................................
อำเภอ/เขต..............................จังหวัด..........................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า”ผู้จำนอง”
ผู้จำนองเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ประเภท...........................................................
................................................................................................................................................................
................................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ทรัพย์สิน”
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกัน ดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ ๑) ผู้จำนองตกลงจำนองและผู้รับจำนองตกลงรับจำนองทรัพย์สินเพื่อเป็นการประกันหนี้.................. ตามหนังสือสัญญาฉบับลงวันที่ ........................ระหว่าง...............................................กับ.............................................จำนวนเงิน...............................บาท (..................................................)พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ..................ต่อปี
ข้อ ๒) ผู้จำนองได้รับเงินและ/หรือลูกหนี้ตามสัญญาในข้อ ๑) ได้รับเงินจำนวน ....................
บาท (.............................) จากผู้รับจำนองไปเรียบร้อยแล้วเมื่อวันที่ทำสัญญาฉบับนี้
ข้อ ๓) เอกสารสิทธิในทรัพย์สินที่จำนองผู้จำนองได้มอบให้แก่ผู้รับจำนองยึดถือไว้ตลอดอายุสัญญาฉบับนี้
ข้อ๔)ผู้จำนองและผู้รับจำนองตกลงกันที่จะไปดำเนินการจดทะเบียนสิทธิเกี่ยวกับการจำนองทรัพย์สิน ณ สำนักงานที่ดินอำเภอ/เขต.....................จังหวัด........................ในวันที่............................
โดยผู้จำนองจะเป็นผู้รับภาระในค่าธรรมเนียม ค่าอากรแสตมป์ และค่าใช้จ่ายอื่นๆที่ทางราชการเรียกเก็บเองทั้งหมด
ข้อ ๕) หากลูกหนี้ตามสัญญาในข้อ ๑) ผิดนัดผิดสัญญา ผู้รับจำนองสามารถบังคับจำนองเอากับทรัพย์ที่จำนองของผู้จำนองได้ทันทีโดยมิต้องบอกกล่าว และผู้จำนองต้องรับผิดในมูลหนี้ของลูกหนี้ตามข้อ ๑) อย่างลูกหนี้ร่วมด้วย
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ และเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ.................................................ผู้รับจำนอง ลงชื่อ..........................................ผู้จำนอง (......................................) (.......................................)
ลงชื่อ................................................พยาน ลงชื่อ..........................................พยาน
(......................................) (.......................................)
สัญญาจำนำทั่วไป
ทำที่..........................................
วันที่.........เดือน................................ พ.ศ............
หนังสือสัญญาเช่าฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง.....................อายุ..............ปี อยู่บ้านเลขที่...................
ตรอก/ซอย..................................ถนน....................................ตำบล/แขวง.............................................
อำเภอ/เขต...........................จังหวัด..................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า“ผู้รับจำนำ”กับ
..............................................................................อายุ...............ปี อยู่บ้านเลขที่.....................................
ตรอก/ซอย............................................ถนน.....................................ตำบล/แขวง..................................
อำเภอ/เขต..............................จังหวัด..........................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า”ผู้จำนำ”
ผู้จำนองเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ประเภท...........................................................
................................................................................................................................................................
................................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ทรัพย์สิน”
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกัน ดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ ๑) ผู้จำนำตกลงจำนำและผู้รับจำนำตกลงรับจำนำทรัพย์สินเพื่อเป็นการประกันหนี้...........
.................................ตามหนังสือสัญญาฉบับลงวันที่................................ระหว่าง................................
กับ................................จำนวนเงิน............................บาท (......................................) พร้อมดอกเบี้ย ในอัตราร้อยละ...............ต่อปี
ข้อ ๒) ผู้จำนำได้รับเงินและ/หรือลูกหนี้ตามสัญญาในข้อ ๑) ได้รับเงินจำนวน........................
บาท (.....................................) จากผู้รับจำนำไปเรียบร้อยแล้วเมื่อวันที่ทำสัญญาฉบับนี้
ข้อ ๓) ทรัพย์สินที่จำนำและเอกสารสิทธิ (ถ้ามี) ในทรัพย์สินที่จำนำ ผู้จำนำได้มอบให้แก่ผู้รับจำนำยึดถือไว้ตลอดอายุสัญญาฉบับนี้
ข้อ ๔) ผู้จำนำตกลงว่าจะเป็นผู้รับภาระในค่าธรรมเนียม ค่าอากรแสตมป์ และค่าใช้จ่ายอื่นๆที่ทางราชการเรียกเก็บเองทั้งหมด
ข้อ ๕) หากลูกหนี้ตามสัญญาในข้อ ๑) ผิดนัดผิดสัญญา ผู้รับจำนำสามารถบังคับจำนำเอากับทรัพย์สินที่จำนำของผู้จำนำได้ทันทีโดยมิต้องบอกกล่าว และผู้จำนำต้องรับผิดในมูลหนี้ของลูกหนี้ตามข้อ ๑) อย่างลูกหนี้ร่วมด้วย
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ และเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ.................................................ผู้รับจำนำ ลงชื่อ..........................................ผู้จำนำ (......................................) (.......................................)
ลงชื่อ................................................พยาน ลงชื่อ..........................................พยาน
(......................................) (.......................................)
สัญญาซื้อขายทั่วไป แบบที่ ๑
(กรณีซื้อขายสังหาริมทรัพย์)
ทำที่..........................................
วันที่.........เดือน................................ พ.ศ............
หนังสือสัญญาเช่าฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง.....................อายุ..............ปี อยู่บ้านเลขที่...................
ตรอก/ซอย..................................ถนน....................................ตำบล/แขวง.............................................
อำเภอ/เขต.........................จังหวัด..................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า“ผู้ซื้อ”กับผู้มีอำนาจกระทำการแทน สำนักงานตั้งอยู่เลขที่..............................ตรอก/ซอย..........................................ถนน.....................................ตำบล/แขวง..................................อำเภอ/เขต..............................จังหวัด..................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า”ผู้ขาย”
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกัน ดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ ๑) ผู้ซื้อตกลงซื้อและผู้ขายตกลงขาย...................................................................................
เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น...........................................บาท (...........................................................) ปรากฏตามรายการแนบท้ายสัญญานี้
ข้อ ๒) ผู้ซื้อตกลงชำระราคาสินค้าดังกล่าวตามข้อ ๑) ให้แก่ผู้ขายเป็น
รายงวดเดือนทั้งสิ้น...........งวดเดือน โดยเริ่มชำระครั้งแรกในวันที่ ................เดือน
..................................... พ.ศ. .............. และครั้งต่อไปทุกวันที่ ............. ของงวดเดือนนั้นๆจนเสร็จสิ้น
เงินสด/แคชเชียร์เช็คธนาคาร.........................สาขา...................เลขที่.......................จำนวนทั้งสิ้น........................บาท (.......................................) ลงวันที่...............สั่งจ่ายผู้ขาย
ข้อ๓) ผู้ขายตกลงส่งมอบสินค้าในวันที่ทำสัญญาฉบับนี้และผู้ซื้อได้รับสินค้าดังกล่าวไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ทั้งนี้ในขณะที่รับมอบสินค้าดังกล่าว ผู้ซื้อได้ทำการตรวจตราสภาพสินค้าที่ผู้ขายส่งมอบเป็นการดีแล้ว ปรากฏว่าถูกต้องตามแบบหรือขนาดที่ได้สั่งไว้ทุกประการ หากปรากฏว่าสินค้าดังกล่าวมีความบกพร่องในส่วนของการใช้งาน ผู้ซื้อต้องแจ้งให้ผู้ขายทราบภายในเวลา .......... วัน นับแต่ได้รับสินค้าไปแล้ว มิฉะนั้นถือว่าสินค้าดังกล่าวมีสภาพสมบูรณ์ทุกประการ
ข้อ ๔) ผู้ขายรับรองว่าสินค้าที่ทำการส่งมอบกันนี้เป็นสินค้าใหม่ที่มีคุณภาพตามรายการที่ผู้ขายได้เสนอให้ผู้ซื้อทราบไว้แต่ต้นครบถ้วนทุกประการ
ข้อ ๕) หากผู้ซื้อผิดนัดผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดแล้ว ผู้ขายสามารถบอกเลิกสัญญาได้ทันที และริบเอาเงินที่ผู้ซื้อได้ชำระมาแล้วเป็นของผู้ขายทั้งสิ้น และไม่ตัดสิทธิที่ผู้ขายจะเรียกร้องเอาค่าเสียหายอย่างใดๆอันเกิดจากการผิดสัญญานั้นด้วย
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ และเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ.................................................ผู้ขาย ลงชื่อ..........................................ผู้ซื้อ (......................................) (.......................................)
ลงชื่อ................................................พยาน ลงชื่อ..........................................พยาน
(......................................) (.......................................)
สัญญาซื้อขายทั่วไป แบบที่ ๒
(อสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง)
ทำที่..........................................
วันที่.........เดือน................................ พ.ศ............
หนังสือสัญญาเช่าฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง.....................อายุ..............ปี อยู่บ้านเลขที่...................
ตรอก/ซอย..................................ถนน....................................ตำบล/แขวง.............................................
อำเภอ/เขต.........................จังหวัด.............................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า“ผู้ขาย”ฝ่ายหนึ่งกับ.................................................................... อายุ.............. ปี อยู่บ้านเลขที่.......................................
ตรอก/ซอย..........................................ถนน.....................................ตำบล/แขวง....................................อำเภอ/เขต...........................จังหวัด........................... อีกฝ่ายหนึ่ง ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า”ผู้ซื้อ”
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกัน ดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ ๑) ผู้ขายตกลงขายและผู้ซื้อตกลงซื้อที่ดินจำนวน............. ไร่ ......... งาน .......... ตารางวา ตามโฉนดที่ดินเลขที่ .................. เลขที่ที่ดิน.............ซึ่งตั้งอยู่ ณ ตำบล/แขวง ...............................อำเภอ/เขต............................. จังหวัด ............................ และบนที่ดินดังกล่าวปรากฏสิ่งปลูกสร้างประเภทบ้าน/ตึกแถว/อาคาร/อื่นๆ (ระบุ) ................................เป็นราคารวมทั้งสิ้น...........................บาท (.........................................)
ข้อ ๒) ผู้ซื้อได้ชำระเงินและผู้ขายได้รับเงินมัดจำการซื้อขายนี้ไว้แล้วในวันทำสัญญานี้เป็นเงิน....................บาท (.............................) โดยชำระเป็นเงินสด/แคชเชียร์เช็ค ธนาคาร ........................
สาขา.........................................เลขที่ .......................................ไว้แล้ว
ข้อ ๓) ราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี) ส่วนที่เหลืออีกจำนวน ................................. บาท (.......................................) ผู้ซื้อตกลงชำระ ณ ภูมิลำเนาของผู้ขายให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ ...................
โดยชำระเป็นรายงวดเดือนงวดเดือนละ .................... บาท (...................................) ทั้งสิ้น............งวด
เดือน ทั้งนี้ในแต่ละงวดเดือนนั้น ต้องทำการผ่อนชำระก่อนวันที่ ............................ของงวดเดือนนั้นๆ
ข้อ ๔) ผู้ขายอนุญาตให้ผู้ซื้อเข้าครอบครองใช้สิทธิปลูกสร้างในที่ดินแปลงที่ซื้อขายกันได้ ตามความต้องการของผู้ซื้อนับตั้งแต่วันที่ทำสัญญานี้เป็นต้นไป
ข้อ ๕) ในระหว่างการผ่อนชำระราคาที่ดินเป็นรายงวดเดือนนี้ หากผู้ซื้อมีความประสงค์จะทำการโอนสิทธิตามสัญญาฉบับนี้ให้แก่บุคคลอื่น ผู้ซื้อต้องได้รับความยินยอมจากผู้ขายเป็นลายลักษณ์อักษรเสียก่อน และผู้ซื้อยอมให้ผู้ขายมีสิทธิเรียกค่าธรรมเนียมการทำสัญญาเปลี่ยนตัวผู้ซื้อจากผู้รับโอนได้เป็นเงินจำนวน.................................บาท (...........................................)
ข้อ ๖) ผู้ขายสัญญาว่าจะจัดการทำทางเดือนและทางรถวิ่งเข้าออกขนาดกว่าง..................โดยใช้วัสดุประเภทคอนกรีตเสริมเหล็ก/ยาง.............ให้ผ่านหน้าที่ดินของผู้ซื้อพร้อมทั้งทำการติดตั้งสาธารณูปโภคต่างๆให้แก่ผู้ซื้อที่ดินจากผู้ขายด้วย ทั้งนี้ ต้องให้แล้วเสร็จภายในวันที่...........................
ข้อ ๗) หากผู้ขายผิดสัญญา ผู้ซื้อมีสิทธิบังคับซื้อและเรียกค่าเสียหายได้ และหากปรากฏว่าผู้ซื้อผิดนัดไม่ชำระเงินที่ค้างตามงวดที่กำหนดไว้ ผู้ซื้อยินยอมให้ถือว่าผู้ซื้อผิดสัญญายอมให้ผู้ขายริบมัดจำและเงินที่ผ่อนชำระไว้ทั้งหมดนั้นได้ และผู้ซื้อตกลงส่งมอบที่ดินให้แก่ผู้ขายคืนตามสภาพที่ได้รับมอบจากผู้ขายไป
ข้อ ๘) ผู้ขายสัญญาว่าจะทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตามสัญญาฉบับนี้ให้เสร็จสิ้นในเดือน................ พ.ศ. ............. นับแต่วันที่ผู้ซื้อได้ชำระเงินงวดสุดท้ายแล้ว
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ และเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ.................................................ผู้ขาย ลงชื่อ..........................................ผู้ซื้อ (......................................) (.......................................)
ลงชื่อ................................................พยาน ลงชื่อ..........................................พยาน
(......................................) (.......................................)
สัญญาขายฝากทั่วไป แบบที่ ๑
(กรณีขายฝากสังหาริมทรัพย์)
ทำที่..........................................
วันที่.........เดือน................................ พ.ศ............
หนังสือสัญญาเช่าฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง.....................อายุ..............ปี อยู่บ้านเลขที่...................
ตรอก/ซอย..................................ถนน....................................ตำบล/แขวง.............................................
อำเภอ/เขต.........................จังหวัด............................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า“ผู้ขายฝาก”ฝ่ายหนึ่งกับ............................................................ อายุ..............ปี อยู่บ้านเลขที่....................ตรอก/ซอย .......................................... ถนน ................................. ตำบล/แขวง .................................... อำเภอ/เขต .......................จังหวัด.................... อีกฝ่ายหนึ่ง ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า”ผู้ซื้อฝาก”อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกัน ดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ ๑) ผู้ขายฝากตกลงขายฝากและผู้ซื้อฝากตกลงซื้อฝาก.........................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ขายฝากเป็นจำนวนเงิน .......................... บาท (...............................................)
ข้อ ๒) ผู้ซื้อขากฝากตกลงให้ผู้ขายฝากทำการไถ่ทรัพย์สินที่ขายฝากได้ภายในกำหนดระยะเวลา.............ปี ................เดือน โดยกำหนดสินไถ่ไว้เป็นเงินจำนวน......................................บาท
(...................................)
ข้อ ๓) ในระหว่างที่อยู่ในระยะเวลาแห่งการไถ่ทรัพย์สินที่ขายฝาก ผู้ซื้อฝากจะไม่ดำเนินการเกี่ยวกับนิติกรรมใดๆบนทรัพย์สินที่รับซื้อฝากมานั้น
ข้อ ๔) ค่าฤชาธรรมเนียมในการขายฝากนั้น..............................เป็นผู้รับภาระไปทั้งสิ้น และค่าฤชาธรรมเนียมในการไถ่ทรัพย์ที่ขายฝาก ผู้ขายฝากเป็นผู้รับภาระทั้งสิ้น
ข้อ๕) ทรัพย์สินซึ่งไถ่นั้นจะต้องส่งคืนตามสภาพที่เป็นอยู่ ณ เวลาที่ทำการไถ่ ถ้าหากทรัพย์สินนั้นถูกทำลายหรือทำให้เสื่อมเสียเพราะความผิดของผู้ซื้อฝาก ผู้ซื้อฝากต้องชดใช้ค่าสินไหมทดแทนในความเสียหายนั้นให้แก่ผู้ขายฝาก
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ และเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ.................................................ผู้ขาย ลงชื่อ..........................................ผู้ซื้อ (......................................) (.......................................)
ลงชื่อ................................................พยาน ลงชื่อ..........................................พยาน
(......................................) (.......................................)
สัญญาขายฝากทั่วไป แบบที่ ๒
(สัญญาขายฝากที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างเดียว)
ทำที่..........................................
วันที่.........เดือน................................ พ.ศ............
หนังสือสัญญาเช่าฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง.....................อายุ..............ปี อยู่บ้านเลขที่...................
ตรอก/ซอย..................................ถนน....................................ตำบล/แขวง.............................................
อำเภอ/เขต.........................จังหวัด............................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า“ผู้ขายฝาก”ฝ่ายหนึ่งกับ............................................................ อายุ..............ปี อยู่บ้านเลขที่....................ตรอก/ซอย .......................................... ถนน ................................. ตำบล/แขวง .................................... อำเภอ/เขต .......................จังหวัด.................... อีกฝ่ายหนึ่ง ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า”ผู้ซื้อฝาก”อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญาขายฝากทรัพย์สินดังจะกล่าวต่อไปนี้ (ประเภทใดไม่ใช้ให้เว้นว่าง)
ที่ดินโฉนดเลขที่ ................ เลขที่ที่ดิน ................ ตั้งอยู่ ณ อำเภอ/เขต....................
จำนวนเนื้อที่ ............. ไร่ .............. งาน ................. ตารางวา
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างประเภทบ้าน/ตึกแถว/อาคาร/อื่นๆ (ระบุ)...........................
โฉนดที่ดินเลขที่ ......................เลขที่ที่ดิน ....................... ตั้งอยู่ ณ .........................
เนื้อที่ .......... ไร่ ................. งาน .................... ตารางวา
สิ่งปลูกสร้างประเภทบ้าน/ตึกแถว/อาคาร/อื่นๆ (ระบุ).............................................
ตั้งอยู่ ณ ............................. ตรอก/ซอย...................................ถนน.........................
ตำบล/แขวง .......................อำเภอ/เขต .................................จังหวัด .......................
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ทรัพย์สิน”
ข้อ ๑) ผู้ขายฝากตกลงทำการขายฝากและผู้ซื้อฝากตกลงรับซื้อฝากทรัพย์สินในราคา .......................................... บาท (........................................) และจะได้ไปทำการจดทะเบียน ณ สำนักงานอำเภอ/เขต .............................................. ในวันที่ ...........................................
ข้อ ๒) ผู้ขายฝากสัญญาว่าจะไถ่ทรัพย์สินที่ขายฝากภายในกำหนด ........... ปี .................. เดือนนับจากวันที่ลงในสัญญาฉบับนี้ในราคาสินไถ่เป็นเงินจำนวน .........บาท (..................................)
หากพ้นกำหนดระยะเวลาดังกล่าวแล้วผู้ขายฝากไม่ทำการไถ่คืนหรือไม่ได้มาทำสัญญาขยายระยะเวลาตามที่กำหนดไว้ในกฎหมาย ก็ให้ทรัพย์สินดังกล่าวตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อฝากและผุ้ขายฝากไม่มีสิทธิไถ่คืนได้อีก
ข้อ ๓) ผู้ขายฝากยินยอมเป็นผู้ชำระค่าฤชาธรรมเนียมเกี่ยวกับการขายฝากและค่าธรรมเนียมการไถ่ทรัพย์สินนั้น
ข้อ ๔) คู่สัญญาตกลงว่าผู้ซื้อฝากจะไม่ทำการจำหน่ายจ่ายโอนทรัพย์สินที่ขายฝากระหว่างที่อยู่ในระยะเวลาที่ผู้ขายฝากสามารถไถ่ทรัพย์สินคืนได้ตามข้อ ๒)
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ และเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ.................................................ผู้ขายฝาก ลงชื่อ........................................ผู้ซื้อฝาก (......................................) (.......................................)
ลงชื่อ................................................พยาน ลงชื่อ..........................................พยาน
(......................................) (.......................................)
ข้อสังเกต ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๔๙๔ และมาตรา ๔๙๕ กำหนดว่าอสังหาริมทรัพย์ หากกำหนดการขายฝากไว้ กำหนดเวลาในการไถ่ถอนทรัพย์ต้องไม่เกิน ๑๐ ปี ส่วนสังหาริมทรัพย์ห้ามเกิน ๓ ปี หากคู่สัญญาตกลงระยะเวลาในการไถ่ไว้ยาวนานกว่านั้น ให้ลดระยะเวลาตามที่ตกลงเหลือ ๑ๆ ปี หรือ ๓ ปี ตามลำดับ
สัญญาเช่าซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
ทำที่..........................................
วันที่.........เดือน................................ พ.ศ............
หนังสือสัญญาเช่าฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง.....................อายุ..............ปี อยู่บ้านเลขที่...................
ตรอก/ซอย..................................ถนน....................................ตำบล/แขวง.............................................
อำเภอ/เขต.........................จังหวัด..........................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า“ผู้ให้เช่าซื้อ”ฝ่ายหนึ่งกับ............................................................ อายุ..............ปี อยู่บ้านเลขที่....................ตรอก/ซอย .......................................... ถนน ................................. ตำบล/แขวง .................................... อำเภอ/เขต .......................จังหวัด.................... อีกฝ่ายหนึ่ง ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า”ผู้เช่าซื้อ”อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาตกลงทำการเช่าซื้อที่ดินโฉนดเลขที่............................ เลขที่ดิน............................ระวาง......................ตำบล/แขวง...............................อำเภอ/เขต................................จังหวัด.................
เนื้อที่ ............ ไร่ .............. งาน .................... ตารางวา พร้อมด้วยสิ่งปลูกสร้างประเภท
ตึกแถว/อาคารจำนวน..........หลัง หลังละ .......... ชั้น เลขที่ ......... ตั้งอยู่ ณ .............
บ้านจำนวน..........หลัง หลังละ .......... ชั้น เลขที่ ......... ตั้งอยู่ ณ .............
อื่น ๆ (ระบุ)..............................................................................................................
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ทรัพย์สิน”
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญา ดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ ๑) ผู้ให้เช่าซื้อตกลงให้เช่าซื้อและผู้เช่าซื้อตกลงเช่าซื้อทรัพย์สินอันเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าซื้อดังกล่าวในราคา .......................... บาท (........................................)
ข้อ ๒) ผู้เช่าซื้อได้ชำระเงินสดจำนวน ....................... บาท (.................................) ในวันที่ทำสัญญาฉบับนี้ และยังคงค้างอยู่อีกจำนวน ................................บาท (.......................................) โดยผู้เช่าซื้อจะแบ่งชำระเป็นงวดรายเดือน ดังต่อไปนี้
งวดที่ ๑ จำนวนเงิน .................................. บาท (...........................) ชำระวันที่ .......................
งวดที่๒ จำนวนเงิน .................................. บาท (...........................) ชำระวันที่ ....................... งวดที่ ๓ จำนวนเงิน .................................. บาท (...........................) ชำระวันที่ ....................... งวดที่ ........................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
ข้อ ๓) ผู้เช่าซื้อจะชำระเงินค่าเช่าซื้อเป็นรายงวดเดือนตามข้อ ๒) ทุกวันที่ .......... ของเดือน โดยเริ่มตั้งแต่เดือน .................. จนถึงเดือน .................... อันเป็นการชำระเสร็จสิ้น ทั้งนี้ ผู้เช่าซื้อตกลงทำการชำระค่าเช่าซื้อเป็น
เงินสด
แคชเชียร์เช็ค ธนาคาร..........................สาขา................................สั่งจ่าย.................
ข้อ ๔) เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ตามสัญญาฉบับนี้ ผู้เช่าซื้อได้นำ
….......................................................................................................ค้ำประกัน
ทรัพย์ประเภท.........................................จำนำ/จำนองไว้แก่ผู้ให้เช่าซื้อ
ซึ่งหากผู้เช่าซื้อผิดนัดผิดสัญญางวดหนึ่งงวดใดตามสัญญาฉบับนี้แล้ว ผู้ให้เช่าซื้อสามารถบังคับเอาจากบุคคลหรือทรัพย์สินที่นำมาจำนำ/จำนองไว้เพื่อชดใช้ค่าเสียหายต่างๆ อันเกิดขึ้นจากการผิดนัดผิดสัญญานี้ เช่น การบอกเลิกสัญญาการค้างชำระค่าเช่าซื้องวดหนึ่งงวดใด
ข้อ ๕) ผู้เช่าซื้อสัญญาว่าจะไม่นำทรัพย์สินที่เช่าซื้อไปให้บุคคลอื่นเช่าหรือเช่าซื้อช่วง ตลอดจนดำเนินการเปลี่ยนแปลงแก้ไข เพิ่มเติม ตัดถอนทรัพย์สินที่เช่าซื้อ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่าซื้อแล้ว
ข้อ ๖) ผู้เช่าซื้อสัญญาว่า จะบำรุงรักษา ดูแลและซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่าซื้อให้คงอยู่ในสภาพที่ดีเสมอและผู้เช่าซื้อจะนำทรัพย์สินที่เช่าซื้อไปทำประกันภัยไว้ โดยผู้เช่าซื้อจะเป็นผู้รับภาระในการส่งเบี้ยประกันภัยตลอดอายุสัญญาฉบับนี้ และผู้เช่าซื้อจะระบุซื่อผู้ให้เช่าซื้อเป็นผู้รับประโยชน์ตามสัญญาประกันภัยดังกล่าวด้วย
ข้อ ๗) หากผู้เช่าซื้อผิดนัดไม่ชำระค่าเช่าซื้องวดหนึ่งงวดใดหรือกระทำการอันเป็นการผิดสัญญางวดหนึ่งงวดใดแล้ว ผู้เช่าซื้อยินยอมให้ผู้ให้เช่าซื้อบอกเลิกสัญญา เรียกค่าปรับและค่าเสียหายต่างๆ ได้พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ .................... ต่อปี นับแต่เวลาที่มีการผิดนัดผิดสัญญาดังกล่าว
ข้อ ๘) หากผู้เช่าซื้อมีความประสงค์จะโอนสิทธิและหน้าที่ตามสัญญาฉบับนี้ให้แก่บุคคลอื่น ผู้เช่าซื้อต้องทำหนังสือแจ้งไปยังผู้ให้เช่าซื้อก่อน และเมื่อผู้ให้เช่าซื้ออนุญาตเป็นหนังสือแก่ผู้เช่าซื้อแล้ว จึงจะสามารถดำเนินการโอนสิทธิและหน้าที่ไปยังบุคคลอื่นได้ บุคคลอื่นผู้รับโอนตกลงจะปฏิบัติตามข้อตกลงและหลักเกณฑ์ที่คู่สัญญานี้ได้ตกลงกันอยู่ก่อนแล้ว
อนึ่ง ค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียม และอากรแสตมป์ในการโอนสิทธิและหน้าที่ ผู้เช่าซื้อเป็นผู้รับภาระเองทั้งสิ้น
ข้อ ๙) เมื่อผู้เช่าซื้อชำระเงินครบตามจำนวนในสัญญาฉบับนี้แล้ว ผู้ให้เช่าซื้อจะทำหนังสือส่งแก่ผู้เช่าซื้อภายใน..............วัน เพื่อดำเนินการจดทะเบียนสิทธิที่สำนักงานที่ดินอำเภอ/เขต...................
จังหวัด..................... นับแต่วันที่ชำระเงินรายงวดเดือนสุดท้ายเสร็จสิ้นลง หากผู้ให้เช่าซื้อไม่ดำเนินการดังกล่าวแล้วผู้เช่าซื้อมีสิทธิเรียกเอาค่าเสียหายใดๆ อันเกิดขึ้นจากการกระทำดังกล่าวของผุ้ให้เช่าซื้อได้
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ และเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ.................................................ผู้ให้เช่าซื้อ ลงชื่อ........................................ผู้เช่าซื้อ(......................................) (.......................................)
ลงชื่อ................................................พยาน ลงชื่อ..........................................พยาน
(......................................) (.......................................)
สัญญาเช่าซื้อรถประเภทต่างๆ
ทำที่..........................................
วันที่.........เดือน................................ พ.ศ............
หนังสือสัญญาเช่าฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง.....................อายุ..............ปี อยู่บ้านเลขที่...................
ตรอก/ซอย..................................ถนน....................................ตำบล/แขวง.............................................
อำเภอ/เขต.........................จังหวัด..........................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า“ผู้เช่าซื้อ” กับ
ห้างหุ้นส่วนจำกัด/บริษัท.........................................จำกัด โดย........................................และ ...................................................... มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันกระทำการแทน ปรากฏตามหนังสือรับรองของกระทรวงพาณิชย์ ซึ่งแนบมาท้ายสัญญานี้ อีกฝ่ายหนึ่ง ซึ่งต่อไปเดรียกว่า “เจ้าของ”
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันดังต่อไปนี้
ข้อ ๑) เจ้าขอตกลงให้เช่าซื้อและผู้เช่าซื้อตกลงเช่าซื้อรถประเภท
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ และเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ.................................................เจ้าของ ลงชื่อ........................................ผู้เช่าซื้อ(......................................) (.......................................)
ลงชื่อ................................................พยาน ลงชื่อ..........................................พยาน
(......................................) (.......................................)
ตระกร้าสินค้า ( 0 ชิ้น)
สถิติการเข้าชม
มุมสมาชิก
หมวดหมู่สินค้า
